本市自住型商品住房管理办法有望于年内出台，将规定再上市年限要求和收益分成。年内，北京计划建设2万套自住型商品住房，单套总岑巩县哪家医院治疗癫痫好价在200万元以内，保障房轮候家庭可优先购买。

今天上午，*统计局发布全国70个大中城市住宅销售价格指数显示，8月北京新建商品住宅价格涨幅延续了3月以来的回落态势。吉林猪婆疯去哪家医院北京房协秘书长陈志介绍，北京通过持续严格执行限购限贷政策、加强价格引导、加大自住型商品住房供应力度、强化住房保障等综合措施，房地产调控成效显现。

首次购房比重 创历史新高

陈志介绍，8月北京首次购房比重达92.8％，创历史新高，比年初累计提高7个百分点，投机投资需求基本挤出，自住需求得到有效释放。新建商品住房价格指数环比涨幅由2月的3.1％逐步回落至8月的1.1％，连续6个月回落，且本月回落速度加快。

从同比看，尽管去年*未要求各地制定和公布房价控制目标，但北京自加调控压力，去年房价连续十个月下降。受去年同期基数低的因素影响，当前房价同比涨幅相对较高。据监测，主要是海淀、顺义、通州、大兴、房山等区县房价上涨较明显。

加快推限房价、竞地价地块

本月，全市成交邢台市羊癫疯哪个医院治的好住房用地202公顷，环比增加1倍，年初以来累计成交736公顷，是去年同期的4.1倍。

同时，在供地力度整体加大的基础上，又加大了自住型商品住房的供应，着力解决自住性和改善性癫痫可以痊愈吗住房需求。今年以来，已在昌平、朝阳、海淀推出了3宗“限房价、竞地价”地块，房价分别限定为不高于每平方米1.5万、2.2万、1.9万元，比周边房价低20％-30％。

近期，市国土局会同市住建委多次调度各区县，要求加大该类地块的供应规模，特别是房价涨幅高、需求量大的区县，要加快推进。很近还有几宗该类地块推出，预计今年可形成2万套自住型商品住房的供应，套总价基本在200万元以内，将有效满足自住和改善性需求，同时发挥稳定房价的作用。

今后还将进一步转变住房用地供应方式，加大该类地块的供应，计划每年向市场投放该类房源约占新建商品住房市场份额的40％-50％。

自住改善型商品房管理办法有望出台

本市自住型商品住房管理办法经征求意见，目前已基本成熟，有望近期正式出台。内容主要有：该类住房明确定位为商品住房属性，面向自住型、改善型住房需求家庭，保障房轮候家庭优先购买。同时，办法对该类住房的再上市年限要求和收益分成等，均做了明确规定。