位于河北省保定市的一处在建商品房住宅小区。新华社资料图片

据人民网（行情，问诊）消息，“今天的均价是11000元，要是看中了赶紧定，明天价格就涨到140癫痫诊断标准00元了！”位于保定市北市区的一家名叫Park湾的楼盘销售拿着喇叭对着前来看房的人群大喊。

受政策利好预期影响，近日保定楼市迅速升温，销量和价格猛涨。记者实地调查发现，自3月19日以来，保定不少楼盘涨价以天计算，一天一个价。短短10天时间，有些楼盘均价从5000元涨到了7000元。多个楼盘的销售经理表示，买主多以北京投资客为主，有投资者甚至是一次性全款买下20套房子。业内人士认为，保定佳木斯市癫痫病那个医院好楼市进入“疯狂”状态风险巨大。

千余看房者涌入保定

3月底的一天，记者乘坐高铁来到保定，车站广场前，当地组织的看房团大巴正在等候北京来的看房者。记者数了一下，共有21辆大巴，约有上千人参加了此次活动。

“这还只是北京的，还有从天津过来的，也有自己过来的，粗略估计周六日每天都有1500人来看房子。”车站前一位出租车司机告诉记者。

记者跟着看房团来到一家自称高端住宅项目的绿都皇城。一位副总经理介绍，绿都皇城在售的是19号楼和21号楼，户型是95平方米到140平方米的三居室，共260多套房子，目前均价在7500元左右。一装修公司负责人私下透露：“3月初，这个楼盘均价才6000元，过了十几天就涨了1500元，太疯狂了。过几天，他们肯定还要涨价。”

而离绿都皇城不远的公园时代，其售楼小姐介绍，目前在售的是11号楼，户型是135平方米的三居，均价在6400元左右。“要买就快点。现在一天一个价，今天是6400元，也许明天就6800元了。”语气里带着傲慢。

更夸张的是，Park湾在售的洋房均价达到8700元，一层送花园的均价过万，达到11000元，属于保定市区很贵的楼盘之一。“今天不买，明天洋房价格就涨到9500元，带花园的涨到14000元。”其楼盘销售李先生说。

“击鼓传花式”炒楼显现

从北京来保定的看房者，70％以上都属于投资客。在与他们闲聊之余，记者发现“击鼓传花式”的炒楼现象开始在保定上演。

在一个高端楼盘里，一位销售经理告知前来看房的人，目前在售的只有160平方米和190平方米的四居，均价在9500元左右。多数想要100平方米以下的两居或三居的看房者只得失望离去。

正在此时，一名北京投资客把癫痫病怎么治疗这位经理拉到一边，告诉他想买一个两居室做投资。经理收起笑容，小声地说：“我们这儿8、9、10层的房子采光、户型都是很好的，但大部分被投资客买走了。3月20日一个北京人就来我们楼盘一次性买了20套。”

经理告诉那位投资客：“那些投资客都是短期投资，赚差价。我可以帮你联系，有投资客花73海南州哪家医院治疗癫痫病比较好万买的110平方米两居准备85万出手。”

为打消那位投资客的疑虑，经理又说：“你们交易后，我们售楼处会新出一份协议，把名字变成你的。这房子就变成你名下的了。”

无独有偶，Park湾的销售员告诉看房者，两居室的高层早已清盘。但记者在售楼处附近发现有几个发传单的人，他们兜售该项目“楼王”位置的两居室，价格在6000元左右。“很多好楼层的两居室都被投资客买了，当时的价格也就5000元。现在因为房价起来了，投资客想逢高脱手，我们是帮他们找买家的。”

不过，那位与经理交谈的北京投资客态度谨慎：“保定的房价已经虚高。万一我成了很后一个接盘者，那肯定死得很惨。”