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重磅腾讯正式入局楼市没买房的恭喜了1

时间:2019-02-14 18:50:57

重磅!腾讯正式入局楼市 没买房的恭喜了!

时间:2017-12-20 8:33:25 今天,楼市传来一重磅消息!

在经过3个多月的筹建,12月18日,深圳市政府和腾讯联合打造,平安、建行等众多知名企业积极参与的深圳市住房租赁交易服务平台“深圳智慧租房”正式上线运行。

这代表腾讯横刀跃马,正式“杀入”了住房租赁市场。租房服务实现一站化、智慧化,来了就是深圳人,再也不是一句空话!

这是继阿里巴巴集团携手杭州市房管局联合打造全国*智慧住房租赁平台以来,第二个正式入局租赁市场的互联网巨头。

杭州智慧住房租赁平台

广州市也上线了房屋租赁信息服务平台“广州智慧阳光租赁平台”。

我们不难感受到一个强烈信号:楼市租赁市场游戏规则将发生变化,政府+一线互联网企业、智慧+住房租赁正在乘风破浪前进。

楼市将被颠覆,一场租房变革正式拉开序幕。

官方租赁平台有何优势?

财经内参分析:

1、全面数字化、智慧化,云计算、人工智能、大数据、征信、支付等技术,在平台建设中得到了全方位运用。

智慧核验系统。通过语音活体识别和海量人脸识别等前沿技术,提供房屋核验、身份识别、VR看房、在线备案、支付等全链条能力,力保每兰州专业看癫痫医院一个房源达到“真房源、真身份、真委托”。

智慧信用系统。腾讯通过履约、安全、财富、消费、社交五大维度,运用腾讯大数据等技术综合评估得出个人的腾讯信用分,进而构建一套成熟的租赁市场信用体系。

智慧“楼盘字典”和用户画像系统。通过开放API数据接入、LBS精准位置服务、人工智能和大数据可视化交互系统昆明治癫痫病的医院,帮助政府实现数据可视化、高效、智能的租前、租中、租后的后台管理。

2、腾讯全方位介入平台建设,基本做到了全市房源全覆盖、公共服务全纳入、租赁环节全打通。

深圳基本上把服务平台全权授权给了腾讯搭建:包括交易、服务、监管三大环节全面介入腾讯云,租赁房体系各个品类全部覆盖,且连信用体系的搭建也是以腾讯信用为核心。

不仅如此,深圳还授权腾讯全面整合与住房租赁相关的配套公共服务,让腾讯通过大数据分析和早期癫痫病怎么治疗物联网技术,直通积分入学、入户、公积金提取、电子证件办理等政府服务和金融保险服务。

从腾讯这种全方面全覆盖的参与级别看,深圳租赁的地位比起阿里在杭州的地位,可谓有过之而无不及。

3、把握问题导向,直击用户体验。

这个智慧住房租赁平台,剑指目前租赁行业乱象:房源信息不真实、黑中介、毁约成本低、信息泄露等问题。

用互联网互评系统,制约黑中介。它鼓励房源提供方、租赁者与中介机构等形成互评机制,通过互联网的反馈机制和优胜劣汰的奖惩机制,倡导健康、有序、繁荣和诚信的租赁生态。

建立信息保护系统,防止个人信息泄露。比如,平台可能推出类似滴滴司机与乘客之间的安全拨号功能,房东、租客与中介可以通过虚拟号码联系,交易结束,该电话号码就会失效。

游戏规则改变了

一旦互联网巨头入局,这个市场的游戏规则可能会随之发生改变:

1、今后,所有的房源都在app显示,仅仅从手机端或者PC端进入界面,一个端口全部完成。

它可能会告诉你哪些是长租房,哪些是短租房;哪些房子子女能上学,哪些房子军海好口碑好不好能够帮您落户口。哪些是政府当房东的,哪些是自营的,哪些是机构改造的,哪些又是纯粹C2C的。

甚至视频看房,3D图看房,地图看房,直播看房,也并非没有可能,大大提高了租房市场的效率。

2、利用腾讯信用,租房市场上的很多基于不信任的痛点将随之被抹杀,比如虚假房源,黑中介,押一付三等等。

比如,住房租赁平台上将推出基于腾讯信用分的免押险服务,满足腾讯信用分650分以上(很高为850分)的租户,即可购买信用免押险,享受免押金入住,并提供违约保障。

3、利用互联网的双向评价功能,房东和租户都可以相互评价,相互制约!

以后你不用冒寒风顶烈日去找房,官方租赁平台上将提供充足可靠的房源。租户在平台上找到房源后,可以直接在网上签约,以后每个月的租金也可以直接在网上缴纳,还省去了中介费用。

而腾讯,将获得租赁市场的大数据,借机深度介入城市服务,并将进一步增强用户粘性。这也意味着,腾讯帝国的疆域,又要拓展了!

对市场影响

对此,“财经观潮”(house0929)分析:

*一,对房价的影响不大。

官方公布的租赁票平台目的主要是升级服务,并没有降低租金,所以有买房需求的仍期盼买房,对于商品房市场不会有太大影响。

第二,对现有的租赁体系冲击较大。

政府联合互联网巨头发布的租赁平台,对中介企业自身的平台冲击非常大。相比于他们,官方平台够可靠够*,技术也更先进。

此外,官方平台已经和一些银行合作,以后可以贷款租房,包括一些个人房源和城中村房源,也可以贷款租房。

民间机构租房平台,相对于官方与互联网巨头联合推出的平台,毫无竞争力可言。这意味着租赁市场将洗牌,一些不具备竞争力,且不进行转型的中介平台将退出,随之而退出的还有几十万的中介从业人员。

官方租赁平台几乎可以包揽一切租赁业务,没有被淘汰的中介只需承担二手房买卖业务。久久难以治疗的租赁市场的乱象,也将得以解决。

一场万亿级市场及流量争夺战正式打响了!

巨头不出手,是因为这个市场他还看不明白,巨头出手之后,这个市场会马上重新建立游戏规则。有政府的决心,有腾讯阿里巴巴参与,实现租购同权,实现租赁市场建设,这个梦想并不遥远!

一个以房地产为投资中心的时代结束了,一个更加公平,租购同权的时代正在到来!

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