一、了解产权可靠性购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有武汉癫痫病医院那好人以种种借口解释黑龙江中亚癫痫病医院好吗拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要提高警惕了，以防上当受骗。  贷款担保费

　　三、了解产权是否为夫妻共同所有有的房改房是夫妻共同财产或家庭河南看癫痫哪家好共同财产，购买时必须了解清楚，以免引起不必要的纠纷。     贷款担保费

　　四、清楚了解房屋的背景按规定，房改房在同等价格条件下，原产权单位拥有优先购买权。因此，房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法。如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题。需要特别指出的是，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，这些单位一般被列为特殊单位，有些可能不宜有外人入住，这种公房在单位没有同意之前，不可能取得上市资格。购房者应对此进行必要的查询，明辨真假。    贷款担保费

　　1、办理房改房过户须准备哪些资料？

　　买方：身份证、婚姻证明（结婚证、离婚证、离婚协议等）、户口本、委托书（在买方不能到场时可授权他人代办） 贷款担保费

　　a、到所在市房产局的房改办领取《房改房上市交易申请表》；    贷款担保费

　　c、携带盖好章的《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核西安小孩癫痫病的治疗定表》到市房产局公房科盖章；

　　e、进行房屋买卖。 贷款担保费